外媒:洗衣机产量预示中国房产热降温趋势 调控显成效

来源:网络转载    作者:1002    人气:    发布时间:2017-05-01    

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外媒:洗衣机产量预示中国房产热降温趋势 调控显成效

  新浪美股讯 北京时间26日彭博报道,洗衣机生产正在预示中国起伏不定的房地产市场的未来,显示政府的调控措施开始发挥作用。

  据跟踪中国洗衣机产量的彭博领先指数,本月新建住宅面积销量增速可能不及3月份增速的三分之一。

  洗衣机产量为何可以作为预测指标,原因是每台洗衣机几乎可与已完工新建住宅一一对应,而其销售数据表明政府防止住宅市场泡沫的行动正在取得成效。今年2月份,中国央行承诺将严格限制信贷流向投资投机性购房。上月,华北在线,国内至少有64座城市宣布了新的或更严格的房产限购措施。

  国泰君安国际驻深圳房地产分析师Liu Feifan说,住宅销售的快速增长绝对不会长久,家庭为了买房已经负债累累,而当前的城镇化进程并不支持这类住宅需求。住宅销售增长今后将逐渐减速。

外媒:洗衣机产量预示中国房产热降温趋势 调控显成效

  彭博全球数据驻香港分析师李欣与Teresa Huang在留意到洗衣机产量与住宅销售面积高度相关后,开发了这个领先指标。该指标跟踪洗衣机一个月的产量,并使用中国国家统计局发布的工业增加值数据,来预测下个月的住宅销售面积。

  李欣说,不管自住还是出租,买房人都需要为新家购买洗衣机。

  据彭博全球数据的预估,中国4月份住宅销售面积同比增长将减速至14%,远低于上月作出的增长45%预测。Teresa Huang表示,最新新闻报道,对前段时间有关部门采取的限购政策分析得出,增速最低可能降至3%。

  首套房买家的数据显示,3月份买房热已降温,由于根据地方政策不符合购房资格的买家增多,成交面积增长已放缓。不过,房价还在加速上涨,因为有买家担心政策会进一步收紧而抓紧买房。

  穆迪驻香港分析师Franco Leung认为,房产销售势将减速,华北直播,不过房地产市场前景保持稳定。Leung在周一的报告中写道,住宅销售面积将下降,大城市尤其明显。

  Leung说,中国政府一直致力于维持房地产业稳定,作为其努力的一部分,政府将继续保持房价快速上涨城市的从紧政策,并保留对库存较高城市的宽松政策。

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