年报多指标行业第一恒大迈入高质量增长新征程

来源:太原晚报    作者:小媛    人气:    发布时间:2018-03-28    

    恒大上市十年来,业绩报中的各项核心数据平均增幅达数十倍,利润大增的同时负债率大降。3月26日,恒大2017全年业绩发布会上,其交出的一份华丽的年报显示,恒大高质量增长成效明显。过去,以销售额称霸的“规模之王”,如今已经变身为“利润之王”。
    这些成绩都彰显了许家印战略转型的成效,然而,这一切对于恒大来说仅仅是一个新的起点,许家印在发布会上正式宣布“新恒大”到来,并明确了恒大的下一步发展方向,剑指世界百强企业。
交出恒大历史最优成绩单
    翻看过去十年发展历程,恒大无疑是发展最为迅猛的房企之一,销售业绩、营业收入、总资产、净利润、现金余额等核心指标的十年复合增长率均达50%以上,位居行业前列。据恒大年报显示,截止2017年底,企业多项指标再次刷新纪录,总资产、营业收入、土地储备等规模指标均在去年的高基数上大幅提升,继续稳稳占据第一名的位置。
    值得注意的是,恒大在利润方面更取得了里程碑式的突破,数据显示,2017年毛利润1122亿,同比大增89%,核心业务净利润近乎翻番,从208亿增至405亿,这也是史上首家房企实现净利润突破400亿。核心利润率13%,同比增加3.2个百分点。恒大战略转型下凭借着稳固的基础和强大的执行力,一步步拉大与其他房企的差距。恒大此次交出史上最好年报,完成从“高速”到“高质量”的转型,亮眼的成绩也为未来十年的发展奠定了良好基础。
    恒大利润提升的背后,一方面是由于其大力提升产品品质,增加产品附加值;另一方面,恒大进一步降低营销、管理、财务三大费用,两大举措实现利润率大幅提升。此外,恒大高性价比的产品推动销售持续高增长,从而实现利润总额迅速增加。
    恒大历来坚持打造高性价比精品住宅,并有一套严格的精品工程标准,通过打造恒大的全环节精品,奠定产品长期的品质优势。2017年更是精益求精,重点完善“高配套”使得消费者乐于为品质买单,通过精装修交楼、配套先行、升级物业服务、完善售后等措施打造精品,过程中所有项目均要求施工单位为全国前十强,所用材料必须为国内外知名品牌,园林环境均按豪宅标准设计,系列举措之下产品附加值得以大幅提高。
    同时,恒大的成本管控能力在业界颇受肯定,近年在降低费用上更是下足功夫,强化统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,从规划设计、招投标、材料供应、工程建设等各个环节节省成本。数据显示,2017年恒大的三费费用率为7.4%,较2016年同期降低了2.5个百分点。
    此外,恒大通过还清永续债,引入1300亿战略投资等手段,顺利实现净负债率大幅下降近六成,资产负债率下降至71.1%。
 
2020年迈向世界百强企业
    然而这一刻的胜利对于恒大来说仅仅是新起点,在许家印的掌舵下,“新恒大”正朝着更远大的目标加速奔跑。业绩发布会上许家印就基于恒大当下的战略,明确了至2020年底的奋斗方向。在许家印描绘的“新蓝图”里,到2020年底,恒大总资产将达3万亿、年销售规模8000亿、年利税1500亿且负债率下降到同行中低水平,成为世界百强企业。
    在国际投行分析师看来,恒大完成这一目标机率极高。以销售为例,美林美银预计恒大今年销售将达6000亿,这意味着该公司2019-2020年销售只需实现年均15%增长,便可轻松实现8000亿目标。
    更令投资者兴奋的是,若按1500亿利税的目标计算,2020年恒大净利润或将达800亿,若按照行业平均13PE计算,届时恒大市值将超12000亿港元,较目前有超3倍的上涨空间。
    同时,花旗认为在维持高利润水平,同时多元业务的贡献日益显现的前提下,预期未来三年恒大的利润复合增长达到29%。基于这一预测,花旗认为目前恒大的估值非常有吸引力,因此维持恒大买入评级,并上调目标价至40.8元。
    许家印还透露,恒大还将积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局。可以预见的是,插上了“高科技”翅膀的恒大将带给投资者更大的想象空间。记者小媛

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责任编辑:小媛

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