9家房企同场竞技 12月北京土拍“首战”揽金43.6亿

来源:地产中国    作者:网络    人气:    发布时间:2017-12-12    

        12月7日,北京国土交易大厅迎来了两宗共有产权房地块的拍卖,两宗宅地建设总面积约13.3万平方米,合计起拍价36.41亿元,两地块共吸引了中铁建、中海、金融街、国瑞+金地等9家房企及联合体参与竞拍。最终,房山区良乡镇中心区01-17-02等地块被金融街以18.2亿元、溢价率12.69%摘得,房山区阎村镇LX14-0602等地块被金隅以25.4亿元,溢价率25.37%收入囊中。

        

        房山区良乡地块共有中海、金融街、中铁建、石榴等4家房企参与竞拍。起拍之初,中海叫价16.55亿元,紧接着石榴出价17亿元,中海再出17.2亿元,石榴随后跟上,双方对价格紧咬不放,接着金融街出价17.8亿元打破僵局,随后局面转换成了中海与金融街的较量,最终,良乡共有产权房地块被金融街以18.2亿元拿下,溢价率12.69%。

        

        

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        房山区良乡镇中心区01-17-02等地块为R2二类居住用地、B1商业用地,出让年限为居住70年、商业40年、办公50年,起始价为16.15亿元。土地面积为59994平方米,建筑控制规模为123171平方米。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格26000元/平方米(含全装修费用),推出楼面价为13112元/平方米,户型以中小套型为主,该项目行业用地地上建筑规模的50%由竟得人自持经营最少年限为20年,自持经营20年后,如需转让或分割销售,需征得房山市政府同意。

        

        诸葛找房分析师陈雷认为,良乡作为北京科技产业重点承接地之一,近几年发展迅速。良乡大学城承接了北理工在内的数所重点高校,加之未来房山航天城及中核科技园的投入使用,而燕房线即将于明年开通。产业、教育及交通的通力发展都将极大的带动房山地区的发展。

        

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        该地块周边小区均价为3.2万左右,该地块规划建面积超过12万平方米,预计可以建设共有产权住房超千套。靠近南六环及京港澳高速,交通便利。周边商圈发展较为成熟,拥有大型超市、公园、医院等配套设施,同时靠近良乡大学城,享受大学城以及老城区的商业配套、医疗等福利,地块位于地铁房山线附近,明年燕房线开通后,房山线的载客能力极大提升,会给房山带来更多的流动人口。

        

        房山区阎村镇宅地共有金隅、中铁建、中海、金融街、国瑞+金地、阳光城、石榴、电建等9家房企及联合体参与竞拍,竞拍之前,阎村镇地块便获得了8次报价,火爆程度不言而喻。竞拍伊始,石榴率先出价21.06亿元,紧接着阳光城叫价21.2亿元,石榴再报21.5亿元,随后中铁建叫价22亿元加入角逐阵营,最终经过20轮,房山阎村地块被金隅以25.4亿元拿下。

        

        

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        房山区阎村镇LX14-0602等地块位于房山区阎村镇,用地性质为R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地,出让年限为居住70年、商业40年、办公50年,土地面积为72996.72平方米,建筑控制规模155965平方米,挂牌出让起始价为20.26亿元,本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格26000元/平方米(含全装修费用)。

        

        诸葛找房分析显示,目前地块周边小区均价3万左右,建筑面积15.6万平方米,预计可建设共有产权千余套,该地块明确要求教育地块要求建设幼儿园,建成后交由政府管理,丰富了该地块教育资源,而未来燕房线的开通,将该地块与奥莱购物广场及房山CSD核心区长阳半岛联系起来,增强该地区的商业配套,有利于人口的流入,未来发展潜力较大。

        

(责任编辑:王依彤)

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